Seniorengerechte
Eigentumswohnungen
2 Zimmer-Wohnungen
verteilt auf sechs Etagen
Wohnungsgröße
73m2 bis 86m2
Lage
Mannheim-Vogelstang
Wohnkomfort und Sicherheit in jedem Alter
Seniorengerechte Eigentumswohnungen
Weimarer Straße 32, Mannheim-Vogelstang
Auf dem Areal der Pflegeeinrichtung FRITZ-ESSER-HAUS in Mannheim errichteten wir 44 Eigentumswohnungen mit zwei und drei Zimmern. In Wohnungsgrößen von 52m2 bis 126m2 leben zukünftige Bewohner völlig eigenständig. Derzeit sind in der Vermarktung nur noch 2 Zimmer-Wohnungen von 73m2 bis 86m2verfügbar. Dabei haben sie ganz nach ihrem Bedarf Zugriff auf die Angebote der AWO in der Pflegeeinrichtung.
- Einkaufsmöglichkeiten und der Vogelstang-See fußläufig erreichbar
- Unmittelbare Nähe zur Pflegeeinrichtung FRITZ-ESSER-HAUS (AWO)
- Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrswegen bis zum Wohnungseingang barrierefrei erreichbar und werden barrierearm ausgeführt (Wohnungen im Dachgeschoss nach LBO BW §35 Absatz 1 barrierefrei)
Mannheim-Vogelstang
Leben mitten im Zentrum
„Die Vogelstang“ liegt im östlichen Teil von Mannheim, zwischen Käfertal, Wallstadt und der B 38. Heute leben 13.000 Menschen in dem gewachsenen Stadtteil im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Im Zentrum des Ortsteils wurde das Einkaufszentrum Vogelstang-Center errichtet, welches bis heute für eine gute Infrastruktur sorgt; an zwei Tagen in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Auch im benachbarten Kurpfalz-Center entlang der Spreewaldallee findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Neben seinen großzügig angelegten Naherholungsflächen wie Sportanlagen, Tennisplätzen, einem Reiterhof sowie zwei Kleingartenanlagen ist vor allem der Vogelstang-See ein beliebtes Ausflugsziel für Fahrradfahrer, Jogger und auch Angler oder Taucher.
Das Projekt trägt den Namen Wohnen am FRITZ-ESSER-HAUS und entsteht angrenzend an die neue Pflegeeinrichtung FRITZ-ESSER-HAUS, welche mit ihrer öffentlich zugänglichen Cafeteria einen beliebten Treffpunkt darstellt.
Mannheim-Vogelstang verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die B 38 führt in die Mannheimer Innenstadt und stellt in östlicher Richtung die Autobahnanbindung an die A6 Richtung Frankfurt/Basel her. Die Innenstadt Mannheims ist problemlos mit der Straßenbahn zu erreichen.
Wohnen am FRITZ-ESSER-HAUS
Unabhängigkeit bewahren, umsorgt leben
Das Bauvorhaben Wohnen am FRITZ-ESSER-HAUS wird von der D&S DIRINGER & SCHEIDEL Wohnbau GmbH errichtet.
Auf dem Grundstück an der Weimarer Straße gelegen entstehen 44 komfortable 2 bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen. Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis 126 m² auf fünf Etagen bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, sich individuell und nach den eigenen Bedürfnissen zu entfalten. Derzeit sind in der Vermarktung nur noch 2-Zimmer-Wohnungen von 73m2 bis 86m2 verfügbar.
Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barrierefrei und werden barrierearm ausgeführt. In den Dachgeschosswohnungen werden die Anforderungen der LBO BW §35 Absatz 1 an die Barrierefreiheit umgesetzt.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche wie der Clubraum mit Teeküche oder ein Fitnessbereich mit zwei Infrarotsitzen sind beliebte Treffpunkte.
Sicherheit im Ernstfall der Pflegebedürftigkeit
D&S und AWO – eine lohnende Kooperation für Sie
Die Pflegeeinrichtung FRITZ-ESSER-HAUS, die durch die Arbeiterwohlfahrt Kreisverband Mannheim e.V. betrieben wird, befindet sich auf gleichem Areal in der Weimarer Straße 30.
Die Bewohner und Nutzer der Eigentumswohnungen haben die Möglichkeit, die verschiedenen Angebote der AWO in der Pflegeeinrichtung zu nutzen, wie zum Beispiel:
- Cafeteria im gemütlichen Ambiente mit Außenterrasse
- Öffentliche kulturelle Veranstaltungen
- Günstiger Mittagstisch für Senior*innen
Im Bedarfsfall stehen außerdem die Kurzzeitpflege sowie die Tagespflege in der Pflegeeinrichtung FRITZ-ESSER-HAUS zur Verfügung.
Lassen Sie sich durch die AWO beraten – ganz individuell und unverbindlich.
info@awo-mannheim.de | 0621 33819-0
Klassische Architektur
Für hohen Wohnkomfort im Alter
Das Wohngebäude fügt sich am Ende der Weimarer Straße, direkt neben der Pflegeeinrichtung gelegen optimal in die Umgebung und neue Gestaltung des Areals ein. Die helle, klare Farbgebung der Fassade in Kombination mit den Balkonbrüstungen in Lochblech o.ä., verleiht dem Gebäude eine freundliche Anmutung.
Der Außenbereich ist ansprechend und mit ausgewählter Bepflanzung und Rasenflächen gestaltet. Von der Weimarer Straße aus können die neun oberirdischen mit Carports überdachten Stellplätze erreicht werden.
Wohnen am FRITZ-ESSER-HAUS
Wohnungsgrundrisse
Weitere Grundrissvarianten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Für hohen Wohnkomfort:
Bauweise und Ausstattung
Unsere hochwertige Bauweise, unter Verwendung sorgfältig ausgewählter Materialien, sorgt auch im Projekt Wohnen am FRITZ-ESSER-HAUS für hohen Wohnkomfort.
Einige Beispiele für Merkmale der Bauweise und Ausstattung:
- Massive Bauweise mit hochwertigem, in eigenen Werken produziertem Kalksandstein
- Schallentkoppelte Aufzugsschächte
- Wärmedämmverbundsystem
- Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barriere¬frei und für Rollstuhlfahrer erreichbar (nach LBO BW)
- Die Wohnungen im EG – 4. OG werden barrierearm ausgeführt, die Wohnungen des 5. OG sind barrierefrei (nach LBO BW §35 Absatz 1)
- Clubraum und Fitnessbereich
- Tiefgarage mit 32 PKW-Stellplätzen, Rolltorabtrennung und Videokameras
- 9 weitere PKW-Stellplätze, welche mit einem Carport versehen und für Elektroladevorrichtungen vorgerüstet werden
- Abschließbarer Fahrradkeller mit 42 Fahrradstellplätzen
- Das Gebäude wurde im KfW 55-Standard errichtet
Video
Alle Informationen zusammengefasst
Broschüre
Kontakt
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Buchen Sie hier einen Beratungstermin über unsere Online-Terminvergabe und lassen Sie sich von unseren Verkaufsberatern informieren. Ihr Termin kann in einem Besprechungsraum in der D&S-Zentrale Mannheim, per Videotelefonie oder telefonisch stattfinden.
Wir beraten Sie gerne.
Per Telefon: 0621 8607-255
Per E-Mail: info@wohnen-vogelstang.de
Vor Ort nach telefonischer Terminvereinbarung
Direktvertrieb:
DIRINGER & SCHEIDEL
WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
Wilhelm-Wundt-Straße 19
68199 Mannheim
Objektanschrift:
Weimarer Straße 32
Mannheim-Vogelstang
DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH · Wilhelm-Wundt-Straße 19 · 68199 Mannheim
Direktvertrieb: Telefon: 0621 8607-255 · E-Mail: vertrieb.immobilien@dus.de · www.dus-immobilien.de
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